2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)?021年房估考生的復(fù)習(xí)有所幫助。

住房置業(yè)擔(dān)保概述

住房置業(yè)擔(dān)保是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

把握三個概念：

1.住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的住房置業(yè)擔(dān)保，是個人住房貸款擔(dān)保方式的一種補(bǔ)充;

2.住房置業(yè)擔(dān)保是特定專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保，區(qū)別于其他形式的住房保證擔(dān)保行為;

3.住房置業(yè)擔(dān)保規(guī)定了保證方式和反擔(dān)保方式，住房置業(yè)擔(dān)保提供的保證方式是連帶責(zé)任擔(dān)保。

【例題】按照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保是(　)擔(dān)保。

A.一般保證

B.貸款人、保證人分擔(dān)責(zé)任的比例保證

C.連帶責(zé)任保證

D.信譽(yù)保證

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保概述。住房置業(yè)擔(dān)保是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。參見教材P210。