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2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習資料：商品房屋租賃關(guān)系保護
2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點，希望能夠?qū)?021年房估考生的復(fù)習有所幫助。
商品房屋租賃關(guān)系保護
商品房屋租賃期間，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
【例題】下列關(guān)于房屋租賃期說法正確的是( )。
A.房屋的租賃期無限制，由租賃當事人約定
B.房屋的租憑期不得少于6個月
C.房屋的租賃期由租賃當事人約定，但不得超過20年
D.房屋的租賃期超過20年的，房屋租賃合同無效
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是商品房屋租賃合同。租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期滿當事人可以續(xù)訂租賃合同。參見教材P136
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責任編輯：王延康
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