2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)?021年房估考生的復(fù)習(xí)有所幫助。

征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)-知識(shí)點(diǎn)回顧

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。除此之外，還應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

【例題】某耕地列入征地范圍，該耕地被征收前3年的平均年產(chǎn)值為3萬元，則關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)最低為18萬元

B.安置補(bǔ)助費(fèi)最高為18萬元

C.土地補(bǔ)償費(fèi)可以為24萬元

D.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，最高90萬元

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍，即人均耕地平均年產(chǎn)值的4～6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。參見教材P45。