2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)?021年房估考生的復(fù)習(xí)有所幫助。

建設(shè)用地使用權(quán)出讓的含義-知識(shí)點(diǎn)回顧

土地使用者，有償、有限期的取得國(guó)有土地使用權(quán)。

土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后，才能申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)。

集體土地不經(jīng)征收不得出讓，除允許集體土地流轉(zhuǎn)外。

【例題】下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的出讓，表述錯(cuò)誤的是(　)。

A.土地使用權(quán)的出讓，是土地一級(jí)市場(chǎng)

B.在法律的允許范疇內(nèi)，集體土地可以流轉(zhuǎn)

C.土地使用權(quán)可以進(jìn)入市場(chǎng)，但埋藏物歸國(guó)家所有

D.土地出讓合同簽訂后，土地使用者方可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓的含義。土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后，才能申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)。參見(jiàn)教材P29。