2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)?021年房估考生的復(fù)習(xí)有所幫助。

建設(shè)用地管理的原則-知識(shí)點(diǎn)回顧

(一)規(guī)劃總體控制的原則

符合總規(guī)要求，實(shí)行總量控制，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用嚴(yán)格審批。

(二)有償使用土地的原則

劃撥、出讓并行。

(三)節(jié)約和集約用地的原則

布局優(yōu)化原則、市場(chǎng)配置原則、盤(pán)活利用原則。

(四)建設(shè)用地年度計(jì)劃管理

[NO.2]土地利用年度計(jì)劃;新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)實(shí)行指令性管理，不得突破。

【例題】農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，要看是否符合土地利用總體規(guī)劃的要求，確實(shí)需要改變用途，應(yīng)在用途改變批準(zhǔn)后，對(duì)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行修改。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地管理的原則。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，要看是否符合土地利用總體規(guī)劃的要求。如果確實(shí)需要改變用途，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)程序?qū)ν恋乩每傮w規(guī)劃進(jìn)行修改，否則不能批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。參見(jiàn)教材P22。