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房地產(chǎn)估價師考點精講：工業(yè)房地產(chǎn)估價的技術路線及難點處理

2021-01-26 14：25　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

如果你想攀登高峰，切莫把彩虹當作梯子。2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價案例與分析的相關考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/span>

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工業(yè)房地產(chǎn)估價的技術路線及難點處理

工業(yè)房地產(chǎn)一般采用成本法估價，在利用成本法估價時，往往是將土地、地上建筑物進行分別估價，然后再將兩部分價格合并處理。土地的估價通常采用基準地價修正法和成本法，地上建筑物采用重置成本法。在地價估價時，應注意所采用的基準地價應為當?shù)卣诠嫉?，對于有土地使用年期限制的，應考慮對地價進行年期修正。對建筑物估價時，應根據(jù)建筑物的結構、用途、跨度、柱距、梁底標高、(行車)軌頂標高、樓面荷載等因素，利用當?shù)亟ㄔO工程造價定額管理部門公布的計價標準確定估價對象工程造價。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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