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房地產(chǎn)估價師考點精講：心理因素(了解)

2021-01-21 11：50　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

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心理因素(了解)

影響房地產(chǎn)價格的心理因素

①購買或出售時的心態(tài);

②個人的欣賞趣味或偏好;

③時尚風(fēng)氣、跟風(fēng)或從眾心理;

④接近名家住宅的心理;

⑤講究風(fēng)水或吉祥號碼。

心理影響情況：

(1)房地產(chǎn)需求者想買，而擁有者惜售，則成交價一般高于市場價格。

(2)房地產(chǎn)購買者出于自身的特殊需要，在競爭中抬高價格。

(3)房地產(chǎn)擁有者偶然發(fā)生資金調(diào)度困難，急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，無奈只有出售房地產(chǎn)變現(xiàn)，這時的成交價格多會低于正常市場價格。

(4)風(fēng)水的影響。

(5)對特殊數(shù)字的偏好或回避。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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