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房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：現(xiàn)狀價值(重要考點(diǎn))

2021-01-19 14：41　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

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現(xiàn)狀價值(重要考點(diǎn))

現(xiàn)狀價值是指估價對象在某一特定時間的實(shí)際狀況下的價值。實(shí)際狀況包括實(shí)際的用途、規(guī)模和檔次等，可能是、也可能不是最高最佳利用;可能是、也可能不是合法利用。

在合法利用下，現(xiàn)狀價值≦市場價值。當(dāng)在合法利用且為最高最佳利用時，現(xiàn)狀價值=市場價值。在不是合法利用下，現(xiàn)狀價值有可能高于市場價值。

合法利用下，必然有：(市場價值-現(xiàn)狀價值)≥將現(xiàn)狀利用改變?yōu)樽罡咦罴牙玫谋匾С龊蛻?yīng)得利潤。

否則，現(xiàn)狀利用就是最高最佳利用，現(xiàn)狀價值=市場價值

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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