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房估考點精講：市場價值

2021-01-19 14：39　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

天天向上

市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值、殘余價值——6種價值類型，后5種為非市場價值

(1)市場價值

市場價值的形成條件5個：①適當營銷，即估價對象展示，足以吸引潛在買者的注意。②熟悉情況。③謹慎行事，冷靜、理性、謹慎，沒有感情用事。④不受強迫。自發(fā)交易，買方不急于購買，賣方不急于出售，無被迫性。⑤公平交易，買賣雙方均為自己利益最大化進行交易，沒有內(nèi)幕關(guān)聯(lián)交易。

(和“完全競爭市場”特點的知識點對應(yīng))

隱含前提：①市場參與者集體的觀念和行為，包括不存在買方因特殊興趣而給予附加出價;②既不過于樂觀又不過于保守(適中);③最高最佳利用;④繼續(xù)利用(對企業(yè)而言即持續(xù)經(jīng)營)。

非市場價值：不符合市場價值形成條件中的一個或多個條件下最可能的價格或金額，屬于非市場價值。

5種非市場價值：快速變現(xiàn)價值、謹慎價值、現(xiàn)狀價值、殘余價值和投資價值。(重要考點)

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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