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房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法

2021-01-15 11：42　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

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房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法

1.房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定

(1)房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。

(2)各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結果。

(3)邊長以m為單位，取至0.01m;面積以m2為單位，取至0.01m2。

(4)量距應使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器或工具。

(5)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.房地產(chǎn)面積測算的方法

根據(jù)面積測算數(shù)據(jù)資料的來源，可分為：解析法和圖解法。

解析法：根據(jù)實地測量的數(shù)據(jù)，及科學的公式計算。解析法測算面積主要包括界址點坐標解析測算和幾何圖形法量算面積。

圖解法：利用精密儀器，對已有房產(chǎn)圖進行量算。

房地產(chǎn)面積的測算，主要采用解析法，房屋面積一般采用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點坐標法測算，也可以用圖解法測算。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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