2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

房地產(chǎn)抵押的條件

(一)可以抵押的財(cái)產(chǎn)

(二)不得抵押的財(cái)產(chǎn)

(1)土地所有權(quán);

(2)集體土地：耕地、宅基地、自留地、自留山等(法律規(guī)定可以抵押的除外);

(3)公益事業(yè)：以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施(學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等);

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(6)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;

(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(2001修正)

下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：

(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);

(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);

(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);

(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);

(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。