房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：商品房現(xiàn)售

2021-01-14 14：10　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

商品房現(xiàn)售

商品房現(xiàn)售，必須符合以下條件：

(1)出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

(2)取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件;

(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(4)已通過竣工驗(yàn)收;

(5)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);

(6)通訊、供電、供熱、供水、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施設(shè)備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期;

(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

條件	預(yù)售	現(xiàn)售
共同	取得土地使用權(quán)證書
	持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
	具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
區(qū)別	達(dá)到可轉(zhuǎn)讓條件
	確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
	取得《商品房預(yù)售許可證》
		已通過竣工驗(yàn)收
		拆遷安置已經(jīng)落實(shí)
		通訊、供電、供熱、供水、燃?xì)獾取_(dá)到條件
		物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)