2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

保存估價(jià)資料

1.歸檔目的——建立估價(jià)檔案和估價(jià)資料庫，為今后的相關(guān)估價(jià)及管理工作奠定基礎(chǔ)。便于解決日后估價(jià)爭議;估價(jià)機(jī)構(gòu)展現(xiàn)業(yè)績;行政主管開展檢查。

2.歸檔的內(nèi)容包括：估價(jià)報(bào)告;估價(jià)委托書和估價(jià)委托合同;估價(jià)所依據(jù)的估價(jià)委托人提供的資料;估價(jià)項(xiàng)目來源和溝通情況記錄;估價(jià)作業(yè)方案;估價(jià)對象實(shí)地查勘記錄;估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核記錄;估價(jià)中的不同意見記錄;外部專業(yè)幫助的專業(yè)意見。

估價(jià)資料保存期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算。根據(jù)《資產(chǎn)評估法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，估價(jià)資料的保存期限不少于15年;屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年;估價(jià)資料保存已超過15年或30年而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結(jié)束的，應(yīng)保存到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束。

例如，某個(gè)住房抵押貸款估價(jià)項(xiàng)目，如果不屬于法定評估業(yè)務(wù)，該筆住房抵押貸款期限為20年，則為該筆住房抵押貸款服務(wù)的估價(jià)資料應(yīng)保存20年以上。