2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源渠道

(一)被動(dòng)接受

坐等上門。估價(jià)需求者可能是企事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)或者其他組織，也可能是個(gè)人;可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人，也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的債權(quán)人、投資者、受讓人等。

(二)主動(dòng)爭(zhēng)取

主動(dòng)爭(zhēng)取，向潛在需求者宣傳，并力爭(zhēng)為其提供估價(jià)服務(wù);關(guān)注商業(yè)銀行、房屋征收部門、人民法院等發(fā)布的遴選入圍估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)項(xiàng)目招標(biāo)、委托評(píng)估等信息，積極申請(qǐng)加入入圍估價(jià)機(jī)構(gòu)名單，參加估價(jià)項(xiàng)目投標(biāo)，報(bào)名參加委托評(píng)估等。

主動(dòng)爭(zhēng)取手段：提高技術(shù)水平服務(wù)質(zhì)量，提升知名度和品牌，恰當(dāng)宣傳或廣告。不得：采用惡性壓價(jià)、支付回扣、利誘、虛假宣傳、欺騙、脅迫，或貶損、詆毀其他估價(jià)機(jī)構(gòu)、其他估價(jià)師，迎合委托人的高估或者低估要求(如向委托人暗示甚至承諾可以評(píng)估出其期望的價(jià)值或者價(jià)格)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。

估價(jià)需求者不一定是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人。