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房地產(chǎn)估價師考點精講:假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)(熟悉)

2021-01-07 13:53   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時,建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點,希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

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假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)(熟悉)

(1)理論依據(jù)——預(yù)期原理和地租原理(一次性的價格剩余)。

(2)表現(xiàn)形式——評估新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)價值的成本法的倒算法。

(3)假設(shè)開發(fā)法與成本法主要區(qū)別:

①成本法中的土地價值為已知,需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。

②假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值通過預(yù)測得到,需要求取的是土地價值。

③起點和終點(已知和未知)剛好相反。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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