手機(jī)學(xué)習(xí)
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習(xí)更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號(hào)

010-82326699

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：功能落后折舊的求取

2021-01-07 11：54　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

13

功能落后折舊的求?。?/strong>

①可修復(fù)的功能落后

采用重建成本(保留了落后功能，需要先拆再建)時(shí)，

折舊額=(該功能落后的重置成本-該落后功能已提折舊)(即未提折舊)-(該落后功能拆除后的殘余價(jià)值-拆除該落后功能的必要費(fèi)用)(即凈殘值)+(單獨(dú)增加先進(jìn)功能的費(fèi)用-隨同增加先進(jìn)功能的必要費(fèi)用)(超額費(fèi)用，即功能折舊)。

采用重置成本(已經(jīng)采取了先進(jìn)的功能，金額較大)時(shí)，則僅扣除“單獨(dú)增加先進(jìn)功能的費(fèi)用”(即修復(fù)成本)

②不可修復(fù)時(shí)(不存在現(xiàn)在單獨(dú)建設(shè)的可能性)

折舊額=未來每年損失的凈收益的現(xiàn)值之和-隨同增加功能費(fèi)用

(與不可修復(fù)的功能缺乏的折舊計(jì)算一樣)(即：凈損失)

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

閱讀排行

房估資料免費(fèi)領(lǐng)取
  • 免費(fèi)試聽
  • 免費(fèi)直播
  • 免費(fèi)題庫
趙占香 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法 零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) 免費(fèi)試聽

關(guān)注更多

立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問

報(bào)考指導(dǎo)

考情速遞

備考計(jì)劃

幫你選課

折疊