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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：重新購(gòu)建成本的求取思路(熟悉)

2021-01-06 14：00　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

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重新購(gòu)建成本的求取思路(熟悉)

思路一：合估路徑——房地合一，模擬開(kāi)發(fā)。

思路二：分估路徑——房地分離，分別測(cè)算，相加求取。

單純土地，假設(shè)土地上沒(méi)有建筑物直接測(cè)算土地部分，有時(shí)要考慮土地上已有建筑物導(dǎo)致的土地價(jià)值減損。

單純建筑物，假設(shè)在沒(méi)有建筑物的空地上建造與該建筑物相同或者具有同等效用的全新建筑物的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。也可等于支付總承包商的所有費(fèi)用+發(fā)包人的其他必要支出+發(fā)包人的應(yīng)得利潤(rùn)。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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