手機學(xué)習
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82326699

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
當前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習資料 > 正文

房地產(chǎn)估價師考點精講：重新購建成本的內(nèi)涵

2021-01-06 14：00　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

你真棒100x100

重新購建成本的內(nèi)涵

重新購建成本是在價值時點的重新購建成本。不是當初形成時的購建成本。

是客觀的重新購建成本。即重新購置的必要支出或重新開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤。

建筑物的重新購建成本是全新狀況的建筑物的重新購建成本。

土地的重新購建成本是價值時點狀況的土地的重新購建成本。(實際剩余年限)

【例題】關(guān)于重新購建成本的說法，正確的有(　)。

A.重新購建成本是指重新開發(fā)全新狀況的估價對象的實際支出

B.重新購建成本相當于賬面價值

C.重新購建成本是客觀的重新購建成本

D.建筑物的重新購建成本是全新狀況的建筑物的重新購建成本

E.土地的重新購建成本是法定最高出讓年限的土地使用權(quán)價格

『正確答案』CD

『答案解析』本題考查的是重新購建成本的內(nèi)涵。選項A錯誤，重新購建成本是客觀的重新購建成本，不應(yīng)該是實際支出;選項B錯誤，賬面價值是基于歷史成本的余值;選項E錯誤，土地重新購建成本應(yīng)該按照該地塊在價值時點的剩余年限確定其土地使用權(quán)價格。參見教材P303。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

閱讀排行

房估資料免費領(lǐng)取
  • 免費試聽
  • 免費直播
  • 免費題庫
趙占香 房地產(chǎn)估價原理與方法 零基礎(chǔ)預(yù)習 免費試聽

關(guān)注更多

立即掃碼添加學(xué)習顧問

報考指導(dǎo)

考情速遞

備考計劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊