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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師考點精講：收益法適用的估價對象(掌握)

2021-01-05 14：57　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

01

收益法適用的估價對象(掌握)

收益性房地產(chǎn)。不限于其本身目前是否有收益(實際收益)，只要其類似房地產(chǎn)有收益(客觀收益)即可。

不適用于行政辦公樓、學校、公園等公用、公益性房地產(chǎn)的估價。

收益法中的資本化技術，常用于比較法和成本法中，如比較法中因土地使用期限、收益期等不同進行的價格調整(如剩余土地使用期限的差別，30年與50年)，成本法中不可修復的建筑物折舊的計算(如不可修復的功能折舊);房地產(chǎn)損害賠償中房地產(chǎn)價值減損和相關經(jīng)濟損失的評估。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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