手機學(xué)習(xí)
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習(xí)更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82326699

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

房地產(chǎn)估價師考點精講：比較法的含義

2021-01-05 14：19　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

01

比較法的含義

根據(jù)與估價對象相似房地產(chǎn)的成交價格，求取估價對象價值或價格。

類似房地產(chǎn)——與估價對象的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等相同或相近。

可比實例是符合一定條件的類似房地產(chǎn)的交易實例，具體是指交易實例中，交易方式適合估價目的、成交日期接近價值時點、成交價格為正常價格或可修正為正常價格的估價對象的類似房地產(chǎn)等財產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益。

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場成交價格為導(dǎo)向(簡稱市場導(dǎo)向)來求取房地產(chǎn)的價值或價格。

利用實際發(fā)生、經(jīng)過市場“檢驗”的與估價對象相似的房地產(chǎn)的成交價格，來求取估價對象的價值或價格，直接、直觀、有說服力，結(jié)果易于被理解、認可或接受。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

閱讀排行

房估資料免費領(lǐng)取
  • 免費試聽
  • 免費直播
  • 免費題庫
趙占香 房地產(chǎn)估價原理與方法 零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) 免費試聽

關(guān)注更多

立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問

報考指導(dǎo)

考情速遞

備考計劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊