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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：替代原則

2021-01-04 14：09　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

01

替代原則

替代原則要求評(píng)估價(jià)值與估價(jià)對(duì)象類似房地產(chǎn)在同等條件下的價(jià)值或價(jià)格偏差在合理范圍內(nèi)。

替代原理，在同一個(gè)市場(chǎng)上相同的商品有相同的價(jià)格。

同一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，相似的房地產(chǎn)會(huì)有相近的價(jià)格。理性的買者和賣者，相似房地產(chǎn)之間價(jià)格相互牽掣，價(jià)格接近。

(1)如果存在相似房地產(chǎn)并已知價(jià)格，則可以推算出估價(jià)對(duì)象的價(jià)格;

(2)不能孤立地思考估價(jià)對(duì)象的價(jià)值和價(jià)格，應(yīng)考慮相似的房地產(chǎn)的價(jià)格牽掣。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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