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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價師考點(diǎn)精講：保值增值

2021-01-04 11：58　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

01

房地產(chǎn)的特性（10特性）

保值增值

1.房地產(chǎn)因土地總量不能增加、交通等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善、人口增加等，其價值通常可以得到保持，甚至隨著時間的推移而不斷增加。

2.引起房地產(chǎn)價格上漲的原因：

①對房地產(chǎn)投資改良，如重新裝修，更新或添加設(shè)施設(shè)備，改進(jìn)物業(yè)管理;——投資增值

②外部經(jīng)濟(jì)，例如政府進(jìn)行道路、地鐵等交通建設(shè)，修建廣場、公園、公共綠地，調(diào)整城市發(fā)展方向，改變城市格局等;——自然增值

③需求增加，例如經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增加帶來房地產(chǎn)需求增加;——自然增值

④房地產(chǎn)使用管制改變，例如將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，將原工業(yè)用途改變?yōu)榫幼?、辦公、商業(yè)用途，增加容積率;——自然增值

⑤通貨膨脹;——房地產(chǎn)保值

3.房地產(chǎn)自然增值：外部性、需求增加、管制改變。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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