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房地產估價師考點精講：市場交易指標三、四

2020-12-31 11：51　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

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『市場交易指標』(9項指標)

【指標三】吸納量

吸納量=銷售量+出租量

【指標四】吸納率

吸納率=吸納量/可供租售量

【例題】2008年，某市可供租售房屋面積3000萬平方米，其中可供銷售的住宅面積為1800萬平方米，可供出租的住宅面積為450萬平方米;當年銷售和出租的房屋總面積為2750萬平方米，其中銷售的住宅面積為1680萬平方米，出租住宅面積為320萬平方米。該市2008年住宅市場吸納率為(　)。

A.71.11%

B.88.89%

C.91.67%

D.93.33%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產市場指標。2008年住宅市場吸納率=2008年住宅吸納量/2008年住宅可供租售量=(2008年住宅銷售量+2008年住宅出租量)/(2008年可供租售的住宅+2008年可供出租的住宅)=(1680+320)/(1800+450)=88.89%。參見教材P43。

報考指南

房地產估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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