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房地產(chǎn)估價師考點精講：供給指標五至六

2020-12-31 11：44　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

考神100x100

【指標五】空置率

■指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。

■空置率=空置房屋面積/同期房屋存量面積

【指標六】可供租售量

■可供租售量=上期可供租售數(shù)量-上期吸納量+報告期新竣工量

■由于并非所有的空置房都在等待出售或出租，所以一般空置量大于該時點的可供租售量。

【2017年試題】空置率是指報告期末已竣工、尚未銷售或出租的建筑面積與當期竣工建筑面積的比值。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標?？罩寐适侵笀蟾嫫谄谀┛罩梅课菡纪诜课荽媪康谋壤⒁娊滩腜40。

【例題】2014年末，某市住房總量為5000萬m2，其中經(jīng)濟適用住房400萬m2，商品住房3750萬m2，同期住房空置量為750萬m2，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬m2，商品住房空置時為450萬m2，則該市2014年末的商品住房空置率是(　)。

A.9%　　　 B.12%

C.15%　　　D.20%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標。商品住房空置率=商品住房空置量/同期商品住房存量=450/3750=12%。參見教材P40。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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