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房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:市場(chǎng)失靈

2020-12-29 11:43   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

市場(chǎng)失靈

市場(chǎng)失靈是市場(chǎng)機(jī)制作用受阻,資源無法最有效配置。

主要表現(xiàn):

一是壟斷阻礙了市場(chǎng)機(jī)制的作用,使資源得不到有效配置;

二是外部負(fù)效應(yīng);

三是公共產(chǎn)品(搭便車);

四是信息不完全。

(一)壟斷

壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率。產(chǎn)量更少,價(jià)格更高,消費(fèi)者會(huì)犧牲部分消費(fèi)者剩余。糾正:政府干預(yù),制約和打破壟斷。

(二)外部效應(yīng)

外部效應(yīng)又稱外部性,是指一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為不通過市場(chǎng)交易而直接對(duì)其他經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響。外部正效應(yīng)或正外部性;外部負(fù)效應(yīng)或負(fù)外部性。外部效應(yīng)使得私人成本和社會(huì)成本不一致,私人最優(yōu)配置和社會(huì)最優(yōu)配置偏離,破壞市場(chǎng)配置資源的有效性。

(三)公共物品

私人物品是指在消費(fèi)上具有競(jìng)爭(zhēng)性和排他性的物品,而公共物品是在消費(fèi)上具有非競(jìng)爭(zhēng)性和非排他性的物品。公共物品“搭便車”行為(只想享受,都不想付費(fèi)),公共物品供應(yīng)不足。

(四)信息不完全

信息不完全是指市場(chǎng)上各經(jīng)濟(jì)行為主體不具有完全和充分的信息。信息優(yōu)勢(shì)方會(huì)侵害信息劣勢(shì)方的利益,破壞市場(chǎng)的有效性,信息不完全條件下的微觀主體的最優(yōu)化決策,也不能實(shí)現(xiàn)資源的有效配置。

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房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
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  • 準(zhǔn)考證打印

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  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

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