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房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：效用

2020-12-29 11：32　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

效用

消費(fèi)者決策是消費(fèi)者行為理論的基本內(nèi)容。消費(fèi)者決策是指消費(fèi)者在既定的預(yù)算約束條件下，為使自己獲得最大滿足(效用最大化)而作出的消費(fèi)選擇。

效用，就是商品給消費(fèi)者帶來(lái)的滿足程度。

效用大小取決于：

①由商品的自然屬性所決定、具有滿足人們某種需要的能力;

②人們?cè)谙M(fèi)某種商品時(shí)對(duì)需要滿足程度的主觀感受。

效用的度量理論有基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。

基數(shù)效用論——假設(shè)消費(fèi)者能用數(shù)字表示(效用單位)消費(fèi)單個(gè)物品的效用大小;假設(shè)每種物品的效用各自獨(dú)立;效用可以比較、加總，得到總效用。例如：饑餓的時(shí)候吃饅頭的效用。

分析方法——邊際效用分析法。邊際效用=0，總效用最大。

序數(shù)效用論——以序數(shù)形式(第一、第二)研究消費(fèi)者效用最大化的理論。不能用效用單位表示效用，可以對(duì)效用大小進(jìn)行排序，比較效用大小。

分析方法——無(wú)差異曲線分析法。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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