房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的原因
2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí),雖然房估改革政策還沒(méi)有確定,但是基礎(chǔ)知識(shí)還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點(diǎn),希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
考點(diǎn)37:國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的原因
?、偻恋厥褂谜咭蜻w移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的;
?、趪?guó)家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán);
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?、薏话磁鷾?zhǔn)用途使用土地;
?、哞F路、公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地。
注意:國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí),對(duì)其地上建筑物、其他附著物,應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
【例題】國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有(?。?br/> A.使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)
B.礦場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢土地
C.非法轉(zhuǎn)讓土地
D.不按批準(zhǔn)用途使用土地
E.轉(zhuǎn)讓時(shí)未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益
[正確答案]ABD
[答案解析]本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的原因主要有:(1)土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的;(2)國(guó)家為了公共利益需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán);(3)各級(jí)司法部門沒(méi)收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán);(4)土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán);(5)未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,連續(xù)2年未使用;(6)不按批準(zhǔn)用途使用土地;(7)鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地。參見(jiàn)教材P40.
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2025年11月8日、9日
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