房地產(chǎn)估價師考點精講:招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式
2020年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時,雖然房估改革政策還沒有確定,但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習(xí)的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點,希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。
考點27:招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式
1.招標(biāo)出讓方式
?。?)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。
(2)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo),邀請所有投標(biāo)人參加。投標(biāo)人少于三人的,出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。
?。?)評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成,成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
?。?)確定中標(biāo)人。對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn),或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。
2.拍賣出讓方式
出讓方用叫價的辦法將土地使用權(quán)一般拍賣給出價最高者(競買人)
競買人不足三人,或者競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價時,應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的,主持人落槌表示拍賣成交。
3.掛牌出讓方式
掛牌時間不少于10個工作日,掛牌期間,土地管理部門可以根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
掛牌期限屆滿,掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者,并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。
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報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
預(yù)計6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2025年11月8日、9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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