2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習(xí)的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點16：房地產(chǎn)實物的含義
　　房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，例如，土地的形狀、地形、地勢、地質(zhì)、土壤、平整程度等，建筑物的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。認識房地產(chǎn)實物，需要測繪、建筑、設(shè)備等專業(yè)知識。
　　房地產(chǎn)實物是有形的實體、該實體的質(zhì)量、該實體組合完成的功能。以一幢房屋為例，其有形的實體，如結(jié)構(gòu)，是磚木的、磚混的、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu)的；實體的質(zhì)量，如優(yōu)良工程，合格工程；組合完成的功能，如空間布局如何，戶型如何。

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