房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/h1>

2020-02-20 18：09　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

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　　2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

　　考點8：房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/strong>
　　房地產(chǎn)損害的情形多樣復(fù)雜，主要有：
　?。?）使他人房地產(chǎn)受到污染。
　?。?）新建建筑物影響相鄰房屋的通風、采光、日照、景觀、視野等。（侵犯相鄰權(quán)）
　?。?）工程施工不慎使鄰近建筑物受損。
　?。?）房屋質(zhì)量缺陷給購房人造成損失。
　　（5）修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益造成損失。
　　（6）對房地產(chǎn)權(quán)利行使不當限制給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失。
　?。?）未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建或延遲竣工，給他人造成損失。
　?。?）非法批準征收、使用土地給當事人造成損失。
　　（9）其他房地產(chǎn)損害。
　　上述各種房地產(chǎn)損害需要評估被損害房地產(chǎn)的價值減損額和相關(guān)經(jīng)濟損失（如因房地產(chǎn)損害造成的其他財產(chǎn)損失、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等），為和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等確定賠償或補償金額提供參考依據(jù)。

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責任編輯：wangying

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