土地利用總體規(guī)劃管理辦法中華人民共和國國土資源部部令第72號(hào)

　　《土地利用總體規(guī)劃管理辦法》已經(jīng)2017年5月2日國土資源部第1次部務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

　　部長 姜大明

2017年5月8日

　　附件：土地利用總體規(guī)劃管理辦法

　　土地利用總體規(guī)劃管理辦法

　?。?017年5月2日國土資源部第1次部務(wù)會(huì)議通過）

　　第一章 總 則

　　第一條  為落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，加強(qiáng)和規(guī)范土地利用總體規(guī)劃管理，嚴(yán)格保護(hù)耕地，促進(jìn)節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。

　　第二條  土地利用總體規(guī)劃是國家空間規(guī)劃體系的重要組成部分，是實(shí)施土地用途管制，保護(hù)土地資源，統(tǒng)籌各項(xiàng)土地利用活動(dòng)的重要依據(jù)。

　　城鄉(xiāng)建設(shè)、區(qū)域發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)等各類與土地利用相關(guān)的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

　　第三條  土地利用總體規(guī)劃的編制、審查、實(shí)施、修改和監(jiān)督檢查，適用本辦法。

　　第四條  在土地利用總體規(guī)劃管理及其相關(guān)科學(xué)研究等方面取得顯著成績的單位和個(gè)人，由國土資源主管部門給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章 規(guī)劃編制

　　第五條  土地利用總體規(guī)劃分為國家、省、市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）五級(jí)。

　　村土地利用規(guī)劃是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分。

　　第六條  土地利用總體規(guī)劃依法由各級(jí)人民政府組織編制，國土資源主管部門具體承辦。國土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門編制本級(jí)土地利用總體規(guī)劃，審查下級(jí)土地利用總體規(guī)劃。

　　編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府組織、專家領(lǐng)銜、部門協(xié)作、公眾參與的工作原則。

　　第七條  土地利用總體規(guī)劃編制前，國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)行規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，開展基礎(chǔ)調(diào)查、土地調(diào)查成果資料收集、重大問題研究等前期工作。

　　第八條  國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用現(xiàn)狀，按照國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃等要求，以主體功能區(qū)規(guī)劃、國土規(guī)劃、國家發(fā)展戰(zhàn)略為基礎(chǔ)，組織編制土地利用總體規(guī)劃大綱。

　　土地利用總體規(guī)劃大綱包括：

　　（一）規(guī)劃背景；

　?。ǘ┩恋乩矛F(xiàn)狀與評(píng)價(jià)；

　?。ㄈ┲笇?dǎo)思想和原則；

　　（四）土地利用戰(zhàn)略定位和目標(biāo)；

　　（五）土地利用規(guī)模、結(jié)構(gòu)與總體布局；

　　（六）規(guī)劃實(shí)施措施。

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃大綱是否編制，由設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源主管部門根據(jù)實(shí)際情況決定。

　　第九條  縣級(jí)以上地方國土資源主管部門依據(jù)經(jīng)審核通過的土地利用總體規(guī)劃大綱，編制土地利用總體規(guī)劃。

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以與所在地的縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃同步編制。

　　第十條  在土地利用總體規(guī)劃編制過程中，對(duì)涉及土地資源保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展、土地節(jié)約集約利用、土地利用結(jié)構(gòu)布局優(yōu)化、土地生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)等重大問題，國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)方面的專家進(jìn)行專題研究和論證。

　　第十一條  國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在本級(jí)人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，建立土地利用總體規(guī)劃編制部門協(xié)調(diào)機(jī)制，聽取各有關(guān)部門的意見。

　　第十二條  對(duì)土地利用總體規(guī)劃編制中的重大問題，國土資源主管部門可以根據(jù)實(shí)際情況采取多種方式向社會(huì)公眾征詢解決方案。

　　對(duì)直接涉及公民、法人和其他組織合法權(quán)益的規(guī)劃內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)采取公告、聽證或者其他方式，充分聽取公眾的意見。

　　采取公告方式聽取意見的，公告的時(shí)間不得少于三十日。采取聽證方式聽取意見的，按照《國土資源聽證規(guī)定》的程序進(jìn)行。

　　征詢、聽取和采納公眾意見情況應(yīng)當(dāng)作為規(guī)劃報(bào)送審查材料一并上報(bào)。

　　第十三條  國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)方面專家對(duì)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行論證，論證情況應(yīng)當(dāng)作為規(guī)劃報(bào)送審查材料一并上報(bào)。

　　第十四條  土地利用總體規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段，加強(qiáng)規(guī)劃管理信息化建設(shè)，提高土地利用總體規(guī)劃的編制水平。

　　土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃編制工作同步完成，同步審查確認(rèn)。

　　第三章 規(guī)劃內(nèi)容

　　第十五條  土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估；

　?。ǘ┮?guī)劃背景；

　　（三）土地利用現(xiàn)狀與評(píng)價(jià)；

　?。ㄋ模┩恋毓┬栊蝿莘治觯?/p>

　?。ㄎ澹┩恋乩脩?zhàn)略；

　?。┮?guī)劃主要目標(biāo)，包括耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、建設(shè)用地規(guī)模和土地整治安排等；

　?。ㄆ撸┩恋乩媒Y(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序安排和節(jié)約集約用地的優(yōu)化方案；

　　（八）土地利用的差別化政策；

　?。ň牛┮?guī)劃實(shí)施的責(zé)任與保障措施；

　?。ㄊ┮?guī)劃圖件和圖則；

　?。ㄊ唬┮?guī)劃說明以及與相關(guān)規(guī)劃協(xié)調(diào)銜接情況。

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)簡化前款規(guī)定的內(nèi)容。

　　第十六條  省級(jí)土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)突出下列內(nèi)容：

　　（一）國家級(jí)土地利用任務(wù)的落實(shí)情況；

　　（二）重大土地利用問題的解決方案；

　?。ㄈ└鲄^(qū)域土地利用的主要方向；

　　（四）對(duì)市級(jí)土地利用的調(diào)控；

　?。ㄎ澹┩恋乩弥卮髮ｍ?xiàng)安排；

　?。┮?guī)劃實(shí)施的機(jī)制創(chuàng)新。

　　其中直轄市的土地利用總體規(guī)劃，綜合前款規(guī)定和本辦法第十七條規(guī)定的內(nèi)容編制。

　　第十七條  市級(jí)土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)突出下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┦〖?jí)土地利用任務(wù)的落實(shí)；

　?。ǘ┩恋乩靡?guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和時(shí)序安排；

　?。ㄈ┩恋乩霉δ芊謪^(qū)及其分區(qū)管制規(guī)則；

　?。ㄋ模┲行某菂^(qū)土地利用控制；

　　（五）對(duì)縣級(jí)土地利用的調(diào)控；

　?。┗巨r(nóng)田集中劃定區(qū)域；

　?。ㄆ撸┲攸c(diǎn)工程安排；

　?。ò耍┮?guī)劃實(shí)施的責(zé)任落實(shí)。

　　前款第四項(xiàng)規(guī)定的中心城區(qū)，包括城市主城區(qū)及其相關(guān)聯(lián)的功能組團(tuán)，其土地利用控制的重點(diǎn)是按照土地用途管制的要求，確定規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地的規(guī)模與布局安排，劃定中心城區(qū)建設(shè)用地的擴(kuò)展邊界。

　　第十八條  縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)突出下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┦屑?jí)土地利用任務(wù)的落實(shí)；

　?。ǘ┩恋乩靡?guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和時(shí)序安排；

　?。ㄈ┩恋赜猛竟苤品謪^(qū)及其管制規(guī)則；

　?。ㄋ模┲行某菂^(qū)土地利用控制；

　?。ㄎ澹?duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用的調(diào)控；

　?。┗巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃定；

　?。ㄆ撸┏擎?zhèn)村用地?cái)U(kuò)展邊界的劃定；

　?。ò耍┩恋卣蔚囊?guī)模、范圍和重點(diǎn)區(qū)域的確定。

　　第十九條  鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)突出下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬└?、基本農(nóng)田地塊的落實(shí)；

　?。ǘ┛h級(jí)規(guī)劃中土地用途分區(qū)、布局與邊界的落實(shí)；

　?。ㄈ┑貕K土地用途的確定；

　?。ㄋ模╂?zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)用地?cái)U(kuò)展邊界的劃定；

　?。ㄎ澹┩恋卣雾?xiàng)目的安排。

　　第二十條  村土地利用規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)突出下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┼l(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃中土地用途分區(qū)、布局與邊界的落實(shí)；

　?。ǘ┺r(nóng)村集體建設(shè)用地的安排，農(nóng)村宅基地、公益性設(shè)施用地等的范圍；

　?。ㄈ┎煌猛就恋氐氖褂靡?guī)則。

　　第二十一條  編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)綜合考慮資源環(huán)境承載能力，統(tǒng)籌利用地上地下空間資源，按照下列布局次序、原則和要求，科學(xué)合理安排各類用地空間布局：

　?。ㄒ唬﹥?yōu)先布局國土安全和生態(tài)屏障用地；

　?。ǘ﹨f(xié)調(diào)安排耕地、基本農(nóng)田和基礎(chǔ)設(shè)施用地；

　?。ㄈ﹥?yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)和布局；

　?。ㄋ模┚S護(hù)和擴(kuò)大城鄉(xiāng)綠色空間；

　　（五）穩(wěn)定自然和人文景觀用地；

　?。┌l(fā)揮農(nóng)地多重功能，拓展生態(tài)空間；

　?。ㄆ撸┓婪段廴緟^(qū)域環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，因地制宜整治利用；

　?。ò耍┍M量避免地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和壓覆國家重要礦產(chǎn)資源。

　　第二十二條  編制市級(jí)、縣級(jí)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同環(huán)境保護(hù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，充分考慮生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，因地制宜劃定下列城鄉(xiāng)建設(shè)用地管制邊界和管制區(qū)域：

　?。ㄒ唬┏青l(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界；

　?。ǘ┏青l(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界；

　?。ㄈ┏青l(xiāng)建設(shè)用地禁建邊界；

　?。ㄋ模┰试S建設(shè)區(qū)；

　　（五）有條件建設(shè)區(qū)；

　?。┫拗平ㄔO(shè)區(qū)；

　?。ㄆ撸┙菇ㄔO(shè)區(qū)。

　　第二十三條  土地利用總體規(guī)劃圖件是土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分，與土地利用總體規(guī)劃文本具有同等法律效力。

　　土地利用總體規(guī)劃圖件包括：

　?。ㄒ唬┩恋乩每傮w規(guī)劃圖；

　?。ǘ┩恋乩每傮w規(guī)劃附圖。

　　前款第二項(xiàng)規(guī)定的土地利用總體規(guī)劃附圖，包括規(guī)劃現(xiàn)狀圖、專題規(guī)劃圖和其他圖件等。

　　第四章 審查和報(bào)批

　　第二十四條  省、市、縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃大綱經(jīng)本級(jí)人民政府同意后，逐級(jí)上報(bào)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)同級(jí)的國土資源主管部門審核。

　　土地利用總體規(guī)劃大綱未通過審核的，有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核意見修改土地利用總體規(guī)劃大綱，按照規(guī)定程序重新上報(bào)審核。

　　第二十五條  土地利用總體規(guī)劃大綱是土地利用總體規(guī)劃編制的重要依據(jù)，有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)審核通過的土地利用總體規(guī)劃大綱編制土地利用總體規(guī)劃。

　　第二十六條  土地利用總體規(guī)劃按照下級(jí)規(guī)劃服從上級(jí)規(guī)劃的原則，依法自上而下審查報(bào)批。

　　跨行政區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃由共同的上級(jí)人民政府國土資源主管部門會(huì)同發(fā)展改革等有關(guān)部門編制，依照法定權(quán)限報(bào)批。

　　第二十七條  土地利用總體規(guī)劃審查報(bào)批，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┮?guī)劃文本及說明；

　?。ǘ┮?guī)劃圖件；

　?。ㄈｎ}研究報(bào)告；

　?。ㄋ模┮?guī)劃數(shù)據(jù)庫；

　　（五）征求意見及論證情況、土地利用總體規(guī)劃大綱審核意見及修改落實(shí)情況等其他材料。

　　第二十八條  有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)自收到人民政府轉(zhuǎn)來的下級(jí)土地利用總體規(guī)劃之日起五個(gè)工作日內(nèi)，送其他有關(guān)部門和單位征求意見；自收到其他有關(guān)部門和單位的意見之日起三十日內(nèi)，完成規(guī)劃審查工作。

　　對(duì)土地利用總體規(guī)劃有較大分歧時(shí)，有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)組織其他有關(guān)部門和單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。因特殊情況，確需延長規(guī)劃審查期限的，經(jīng)本部門主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長三十日。

　　第二十九條  土地利用總體規(guī)劃的審查依據(jù)包括：

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)范；

　　（二）國家有關(guān)土地利用和管理的方針、政策；

　　（三）上級(jí)土地利用總體規(guī)劃；

　?。ㄋ模┩恋乩孟嚓P(guān)規(guī)劃；

　?。ㄎ澹┢渌梢砸罁?jù)的基礎(chǔ)調(diào)查資料等。

　　第三十條  土地利用總體規(guī)劃的審查內(nèi)容包括：

　　（一）現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)；

　?。ǘ┩恋乩矛F(xiàn)狀與評(píng)價(jià)；

　?。ㄈ┮?guī)劃目標(biāo)；

　?。ㄋ模┩恋乩靡?guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和時(shí)序；

　　（五）土地利用主要指標(biāo)分解情況；

　　（六）規(guī)劃銜接協(xié)調(diào)論證情況和公眾參與情況；

　　（七）規(guī)劃實(shí)施保障措施；

　　（八）規(guī)劃圖件、數(shù)據(jù)庫成果。

　　第三十一條  土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，規(guī)劃編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自規(guī)劃批準(zhǔn)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，在本級(jí)人民政府或者國土資源主管部門門戶網(wǎng)站向社會(huì)公布，接受公眾查詢和監(jiān)督。其中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域各村民委員會(huì)村務(wù)公開欄或者其他公共場所公布。但法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。

　　第五章 規(guī)劃實(shí)施

　　第三十二條  土地利用總體規(guī)劃是實(shí)施土地用途管制的重要依據(jù)。任何土地利用活動(dòng)，必須符合土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途，不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模和總體布局安排。

　　國土資源主管部門開展建設(shè)用地預(yù)審、編制土地利用計(jì)劃、開展建設(shè)用地審查報(bào)批、劃定基本農(nóng)田等工作，應(yīng)當(dāng)以土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，確保規(guī)劃目標(biāo)的落實(shí)。

　　第三十三條  土地利用總體規(guī)劃劃定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地管制邊界和管制區(qū)域，必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得擅自突破。

　　需要使用土地的城、鎮(zhèn)、村和工礦建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在允許建設(shè)區(qū)內(nèi)安排建設(shè)用地。

　　嚴(yán)禁在限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)安排城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。交通、能源、水利、軍事、國家安全、礦山和其他因生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求確需在限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，必須經(jīng)依法批準(zhǔn)。

　　第三十四條  為實(shí)施土地利用總體規(guī)劃，國土資源主管部門可以會(huì)同發(fā)展改革等有關(guān)部門，按照國家有關(guān)規(guī)定編制和實(shí)施土地整治規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃，規(guī)范有序推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、工礦廢棄地復(fù)墾利用和城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)等各項(xiàng)土地整治活動(dòng)。

　　軍隊(duì)土地主管部門可以依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，編制和實(shí)施軍用土地資源利用和管理的專項(xiàng)規(guī)劃。

　　第三十五條  依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃實(shí)施土地整治項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先在土地利用總體規(guī)劃確定的重點(diǎn)區(qū)域、重大工程和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)安排，確保規(guī)劃項(xiàng)目有效實(shí)施。

　　第三十六條  土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施后，縣級(jí)以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估，分析規(guī)劃實(shí)施取得的成效、存在的問題及原因，提出促進(jìn)規(guī)劃有效實(shí)施的建議和措施。

　　國家、省、市和縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃可以每年開展一次評(píng)估。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以根據(jù)需要適時(shí)開展評(píng)估。

　　第三十七條  土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)估應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬└睾突巨r(nóng)田保護(hù)落實(shí)情況；

　?。ǘ┕?jié)約集約用地落實(shí)情況；

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)及空間布局實(shí)施情況；

　?。ㄋ模┥鷳B(tài)用地保護(hù)落實(shí)情況；

　?。ㄎ澹┩恋乩弥卮蠊こ膛c重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施情況；

　?。┮?guī)劃實(shí)施措施執(zhí)行情況；

　?。ㄆ撸┮?guī)劃背景重大變化情況；

　?。ò耍┰u(píng)估結(jié)論。

　　第三十八條  城、鎮(zhèn)、村和工礦建設(shè)發(fā)展空間應(yīng)當(dāng)限定在土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設(shè)區(qū)內(nèi)。

　　市、縣在不改變允許建設(shè)區(qū)規(guī)模、不突破城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界和有條件建設(shè)區(qū)的前提下，可以制定城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整方案，經(jīng)土地利用總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)同級(jí)的國土資源主管部門同意后，調(diào)整允許建設(shè)區(qū)和有條件建設(shè)區(qū)的空間布局。

　　城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界不得調(diào)整。確需調(diào)整的，依照本辦法規(guī)定報(bào)規(guī)劃原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　　第六章 規(guī)劃修改

　　第三十九條  有下列情形之一，確需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃編制機(jī)關(guān)可以依法組織修改規(guī)劃，報(bào)原規(guī)劃審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)：

　?。ㄒ唬﹪一蛘呤〖?jí)重大戰(zhàn)略實(shí)施、重大政策調(diào)整、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展條件發(fā)生重大變化；

　?。ǘ┙?jīng)國務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其投資主管部門批準(zhǔn)的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目；

　?。ㄈ┲卮笞匀粸?zāi)害搶險(xiǎn)避災(zāi)、災(zāi)后恢復(fù)重建；

　　（四）行政區(qū)劃調(diào)整；

　　（五）重要民生項(xiàng)目建設(shè)；

　?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

　　經(jīng)規(guī)劃實(shí)施評(píng)估，確需修改土地利用總體規(guī)劃的，依照前款規(guī)定執(zhí)行。

　　規(guī)劃修改報(bào)批程序依照本辦法規(guī)定的規(guī)劃編制報(bào)批程序執(zhí)行。

　　第四十條  申請修改土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列材料：

　?。ㄒ唬┮?guī)劃修改方案主要內(nèi)容，包括規(guī)劃修改的原因、依據(jù)、主要內(nèi)容、方案評(píng)價(jià)和措施建議；

　?。ǘ┮?guī)劃修改方案主要表格，包括土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整情況表、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整情況表、建設(shè)用地空間管制分區(qū)變化情況表；

　?。ㄈ┮?guī)劃修改方案主要圖件，包括土地利用總體規(guī)劃修改圖、土地利用總體規(guī)劃修改前后對(duì)比圖、土地利用分區(qū)調(diào)整圖、建設(shè)用地空間管制分區(qū)調(diào)整圖；

　?。ㄋ模┮?guī)劃修改方案數(shù)據(jù)庫成果；

　　（五）規(guī)劃修改征求意見情況、修改說明等其他材料。屬于評(píng)估后修改的，還需要同時(shí)報(bào)送規(guī)劃實(shí)施評(píng)估報(bào)告。

　　第四十一條  土地利用總體規(guī)劃修改，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┦欠癖匾?；

　　（二）是否符合法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的適用范圍；

　?。ㄈ┦欠穹蠂覒?zhàn)略和土地利用管理政策，是否符合保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地和改善生態(tài)環(huán)境的要求；

　?。ㄋ模┲饕笜?biāo)安排是否合理、可行，與上級(jí)規(guī)劃是否銜接，涉及增加規(guī)劃指標(biāo)的，增加的途徑是否落實(shí)；

　?。ㄎ澹┦欠衽c相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)；

　　（六）實(shí)施措施是否落實(shí)了土地用途管制的要求。

　　第七章 監(jiān)督檢查

　　第四十二條  國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合土地利用年度變更調(diào)查，加強(qiáng)對(duì)土地利用總體規(guī)劃編制和實(shí)施情況的監(jiān)督，健全完善隨機(jī)抽查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止和糾正違反土地利用總體規(guī)劃的行為。

　　第四十三條  派駐地方的國家土地督察機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院規(guī)定，對(duì)土地利用總體規(guī)劃的編制和實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第四十四條  國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，充分應(yīng)用衛(wèi)星遙感、信息化等技術(shù)手段，開展土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫建設(shè)、更新及規(guī)劃應(yīng)用管理系統(tǒng)建設(shè)，建立健全土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫動(dòng)態(tài)更新機(jī)制，納入國土資源綜合信息監(jiān)管平臺(tái)統(tǒng)一管理。

　　縣級(jí)以上地方國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國土資源部制定的全國統(tǒng)一的土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫建設(shè)、更新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查規(guī)則，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃信息的集成管理和互通共享。

　　第八章 罰  則

　　第四十五條  國土資源主管部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，依法給予處分：

　　（一）違反本辦法第三十二條規(guī)定，擅自突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模和總體布局安排的；

　?。ǘ┻`反本辦法第三十三條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自突破土地利用總體規(guī)劃劃定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地管制邊界和管制區(qū)域，在限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)安排城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目用地的；

　?。ㄈ┻`反本辦法第三十八條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自調(diào)整城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界的；

　?。ㄋ模┻`反本辦法第三十九條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自修改土地利用總體規(guī)劃的。

　　第九章 附 則

　　第四十六條  本辦法自公布之日起施行。2009年2月4日國土資源部發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法》同時(shí)廢止。

　　下載： 土地利用總體規(guī)劃管理辦法（國土資源部部令第72號(hào)）