中華民國九十四年十一月十六日內(nèi)政部臺內(nèi)營字第0940011177號令修正發(fā)布全文14條；并自發(fā)布爾日施行第1條　本細(xì)則依公寓大廈管理條例（以下簡稱本條例）第六十二條規(guī)定訂定之。

　　第2條　本條例所稱區(qū)分所有權(quán)比例，指區(qū)分所有權(quán)人之專有部分依本條例第五十六條第三項測繪之面積與公寓大廈專有部分全部面積總和之比。建筑物已完成登記者，依登記機關(guān)之記載為準(zhǔn)。同一區(qū)分所有權(quán)人有數(shù)專有部分者，前項區(qū)分所有權(quán)比例，應(yīng)予累計。但于計算區(qū)分所有權(quán)人會議之比例時，應(yīng)受本條例第二十七條第二項規(guī)定之限制。

　　第3條　本條例所定區(qū)分所有權(quán)人之人數(shù)，其計算方式如下：

　　一、區(qū)分所有權(quán)已登記者，按其登記人數(shù)計算。但數(shù)人共有一專有部分者，以一人計。

　　二、區(qū)分所有權(quán)未登記者，依本條例第五十六條第一項圖說之標(biāo)示，每一專有部分以一人計。

　　第4條　本條例第七條第一款所稱公寓大廈本身所占之地面，指建筑物外墻中心線或其代替柱中心線以內(nèi)之最大水平投影范圍。

　　第5條　本條例第十八條第一項第一款所定按工程造價一定比例或金額提列公共基金，依下列標(biāo)準(zhǔn)計算之：

　　一、新臺幣一千萬元以下者為千分之二十。

　　二、逾新臺幣一千萬元至新臺幣一億元者，超過新臺幣一千萬元部分為千分之十五。

　　三、逾新臺幣一億元至新臺幣十億元者，超過新臺幣一億元部分為千分之五。

　　四、逾新臺幣十億元者，超過新臺幣十億元部分為千分之三。

　　前項工程造價，指經(jīng)直轄市、縣（市）主管建筑機關(guān)核發(fā)建造執(zhí)照載明之工程造價。政府興建住宅之公共基金，其它法規(guī)有特別規(guī)定者，依其規(guī)定。

　　第6條　本條例第二十二條第一項第一款所稱區(qū)分所有權(quán)總價，指管理負(fù)責(zé)人或管理委員會促請該區(qū)分所有權(quán)人或住戶改善時，建筑物之評定標(biāo)準(zhǔn)價格及當(dāng)期土地公告現(xiàn)值之和。

　　第7條　本條例第二十五條第三項所定由區(qū)分所有權(quán)人互推一人為召集人，除規(guī)約另有規(guī)定者外，應(yīng)有區(qū)分所有權(quán)人二人以上書面推選，經(jīng)公告十日后生效。

　　前項被推選人為數(shù)人或公告期間另有他人被推選時，以推選之區(qū)分所有權(quán)人人數(shù)較多者任之；人數(shù)相同時，以區(qū)分所有權(quán)比例合計較多者任之。新被推選人與原被推選人不為同一人時，公告日數(shù)應(yīng)自新被推選人被推選之次日起算。

　　前二項之推選人于推選后喪失區(qū)分所有權(quán)人資格時，除受讓人另為意思表示者外，其所為之推選行為仍為有效。區(qū)分所有權(quán)人推選管理負(fù)責(zé)人時，準(zhǔn)用前三項規(guī)定。

　　第8條　本條例第二十六條第一項、第二十八條第一項及第五十五條第一項所定報備之資料如下：

　　一、成立管理委員會或推選管理負(fù)責(zé)人時之全體區(qū)分所有權(quán)人名冊及出席區(qū)分所有權(quán)人名冊。

　　二、成立管理委員會或推選管理負(fù)責(zé)人時之區(qū)分所有權(quán)人會議會議紀(jì)錄或推選書或其它證明文件。直轄市、縣（市）主管機關(guān)受理前項報備資料，應(yīng)予建文件。

　　第9條　本條例第三十三條第二款所定無線電臺基地臺等類似強波發(fā)射設(shè)備，由無線電臺基地臺之目的事業(yè)主管機關(guān)認(rèn)定之。

　　第10條　本條例第二十六條第一項第四款、第三十五條及第三十六條第八款所稱會計憑證，指證明會計事項之原始憑證；會計帳簿，指日記帳及總分類帳；財務(wù)報表，指公共基金之現(xiàn)金收支表及管理維護費之現(xiàn)金收支表及財產(chǎn)目錄、費用及應(yīng)收未收款明細(xì)。

　　第11條　本條例第三十六條所定管理委員會之職務(wù)，除第七款至第九款、第十一款及第十二款外，經(jīng)管理委員會決議或管理負(fù)責(zé)人以書面授權(quán)者，得由管理服務(wù)人執(zhí)行之。但區(qū)分所有權(quán)人會議或規(guī)約另有規(guī)定者，從其規(guī)定。

　　第12條　本條例第五十三條所定其共同設(shè)施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區(qū)，指下列情形之一：

　　一、依建筑法第十一條規(guī)定之一宗建筑基地。

　　二、依非都市土地使用管制規(guī)則及中華民國九十二年三月二十六日修正施行前山坡地開發(fā)建筑管理辦法申請開發(fā)許可范圍內(nèi)之地區(qū)。

　　三、其它經(jīng)直轄市、縣（市）主管機關(guān)認(rèn)定其共同設(shè)施之使用與管理具有整體不可分割之地區(qū)。

　　第13條　本條例所定之公告，應(yīng)于公寓大廈公告欄內(nèi)為之；未設(shè)公告欄者，應(yīng)于主要出入口明顯處所為之。

　　第14條　本細(xì)則自發(fā)布爾日施行。

臺灣當(dāng)局