為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)的管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介活動(dòng)逐步邁入健康有序軌道，根據(jù)省建設(shè)廳工作會(huì)議精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)范管理作如下通知：

　　一、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格管理

　　1、大連市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員都必須經(jīng)過房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)、考試合格，取得《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊(cè)登記后，方可上崗執(zhí)業(yè)。

　　2、市房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)政策及我市房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)模，適時(shí)制定、調(diào)整房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)考試計(jì)劃，并負(fù)責(zé)報(bào)名資格的確認(rèn)工作。

　　3、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格的培訓(xùn)、考試工作，委托市房地產(chǎn)管理局培訓(xùn)中心實(shí)施。培訓(xùn)中心應(yīng)根據(jù)培訓(xùn)、考試計(jì)劃，制定數(shù)學(xué)大綱并按確認(rèn)的報(bào)名名單接收學(xué)員，組織培訓(xùn)、考試。

　　4、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格考試大綱、題庫(kù)由培訓(xùn)中心組織擬定報(bào)市房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處確認(rèn)備案。每次考試的試題由市房地產(chǎn)管理局從題庫(kù)中選定，印刷封存?zhèn)淇肌?/p>

　　5、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格考試的閱卷工作由培訓(xùn)中心負(fù)責(zé)。閱卷后將試卷整理成冊(cè)加注監(jiān)考情況記錄，連同考試成績(jī)上報(bào)市房地產(chǎn)管理局，經(jīng)審批確認(rèn)繕證后，由培訓(xùn)中心核發(fā)。自考試之日起，15個(gè)工作日內(nèi)完成閱卷審批繕證工作。

　　6、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格實(shí)行注冊(cè)登記。凡取得《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格證書》的人員應(yīng)在一個(gè)具備合法房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)注冊(cè)，以該機(jī)構(gòu)的名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)。

　　二、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)管理

　　1、凡在大連市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理暫行辦法》和《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)管理暫行規(guī)定》，向所在地房地產(chǎn)管理部門（市內(nèi)四區(qū)到市房地產(chǎn)管理局）申辦資質(zhì)等級(jí)。所在地房地產(chǎn)管理部門經(jīng)初審合格報(bào)市房地產(chǎn)管理局審批，核發(fā)《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)證書》。凡沒有取得《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)證書》的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在取得具備法人資格的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)證書》后，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)。設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)向所在地房地產(chǎn)管理部門申辦資質(zhì)，取得相應(yīng)資質(zhì)并向工商行政管理部門申請(qǐng)注冊(cè)登記后，方可開業(yè)。每個(gè)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)具備2名以上取得《大連市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員。

　　3、本通知下發(fā)之日起，不再審批兼營(yíng)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶。本通知下發(fā)之日前成立的兼營(yíng)機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶結(jié)合資質(zhì)審查和年檢，逐步向獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)過渡。

　　4、大連市房地產(chǎn)管理局將根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模適時(shí)進(jìn)行宏觀調(diào)控。

　　局市場(chǎng)處和縣（市）區(qū)房地產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)對(duì)中介服務(wù)人員及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的日常管理、指導(dǎo)和監(jiān)督，不斷提高他們的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，對(duì)違法違章行為要會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)進(jìn)行查處，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。

　　2000年6月13日