北京市物價(jià)局、市建設(shè)委員會轉(zhuǎn)發(fā)

　　國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房

　　價(jià)格管理辦法》文件的通知

　　京價(jià)（房）字[2002]477號

　　各區(qū)縣物價(jià)局（海淀區(qū)計(jì)委）、建委，各有關(guān)部門：

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展，現(xiàn)將《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]2503號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市情況做如下規(guī)定，請一并貫徹執(zhí)行。

　　一、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照市政府有關(guān)規(guī)定為初裝修，建筑安裝工程費(fèi)以施工企業(yè)實(shí)際中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，原則上高層住宅不超過1400元/建筑平方米；多層住宅不超過1000元/建筑平方米。

　　二、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的貸款利息按實(shí)際發(fā)生貸款額計(jì)算，但貸款額不得超過投資總額的70％。

　　三、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格為同期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。開發(fā)企業(yè)可按住房樓層、朝向上下浮動，其幅度不得超過基準(zhǔn)價(jià)格的3％。分割零售單套整幢（單元）增減的代數(shù)和為零，即整幢樓房平均價(jià)格不得突破基準(zhǔn)價(jià)格。

　　四、凡涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的行政事業(yè)性收費(fèi)，必須按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并實(shí)行收費(fèi)監(jiān)督卡制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可到北京市物價(jià)局領(lǐng)取《北京市收費(fèi)監(jiān)督卡》。收費(fèi)的部門和單位必須按規(guī)定在收費(fèi)監(jiān)督卡上如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋單位公章。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)有權(quán)拒交，并向價(jià)格主管部門舉報(bào)。

　　五、凡已審批價(jià)格的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，其銷售價(jià)格仍執(zhí)行最高限價(jià)。

　　六、各級價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)和經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為依法處理。

　　特此通知。

　　附件：國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法的通知（略）

　　二○○二年十二月二十三日