關(guān)于推行《北京市房屋租賃合同》及

　　《北京市房屋出租代理合同》示范文本的通知

　　京國(guó)土房管市二[2004]412號(hào)

　　各區(qū)縣國(guó)土房管局、工商分局：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，市國(guó)土房管局與市工商局依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，共同制訂了《北京市房屋租賃合同》和《北京市房屋出租代理合同》示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、《北京市房屋租賃合同》供房屋承租雙方當(dāng)事人約定使用，不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。

　　《北京市房屋出租代理合同》供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋使用。

　　二、各區(qū)縣要將示范文本的推行工作與房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的整頓工作結(jié)合起來，積極宣傳和引導(dǎo)房屋租賃各方當(dāng)事人使用規(guī)范的合同示范文本，進(jìn)一步減少合同欺詐及交易糾紛。

　　三、示范文本由定點(diǎn)印刷企業(yè)印制，當(dāng)事人可到各區(qū)縣工商分局領(lǐng)取，并支付工本費(fèi)。

　　四、文本推行使用中遇有問題請(qǐng)及時(shí)向市國(guó)土房管局和市工商局反饋。

　　附件：1．北京市房屋租賃合同

　　2．北京市房屋出租代理合同

　　北京市國(guó)土資源和房屋管理局

　　二○○四年四月十六日